租客续签合同模板怎么写

在租房过程中，当租客的租赁期限即将届满，决定继续租赁房屋时，续签合同就成为了一个重要的环节。一份规范、明确的续签合同可以保障租客和房东的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。下面为大家详细介绍租客续签合同模板的写作要点及内容。

一、合同基本信息

1. 合同标题：明确为“房屋租赁合同续签协议”或类似名称，让双方一眼就能明白合同的性质。

2. 双方信息：包括租客姓名、身份证号码、联系方式，以及房东姓名、身份证号码、联系方式等。确保信息的准确性和完整性，以便在出现问题时能够及时联系到双方。

3. 续签时间：明确续签合同的起始日期和结束日期，以及原租赁合同的到期日期。这有助于确定租赁的具体期限和相关权益。

二、房屋基本情况

1. 房屋地址：详细填写房屋的具体地址，包括门牌号、所在楼层、小区名称等，避免因地址不清晰而导致的误解。

2. 房屋面积：注明房屋的实际建筑面积或使用面积，这对于租金的计算和房屋的使用权益具有重要意义。

3. 房屋设施及装修情况：详细列举房屋内的设施设备，如家具、电器、厨房用具等，并对房屋的装修情况进行描述，包括墙面、地板、天花板等的状况。如有需要，可以附上房屋的照片作为附件，以便双方在签订合同前对房屋情况有更清晰的了解。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：明确续签后的每月租金金额，以及租金的调整方式（如有）。租金的调整应根据市场行情、房屋的使用情况等因素进行合理确定，并在合同中明确约定。

2. 支付方式：规定租金的支付时间和方式，如每月的固定日期通过银行转账、现金支付或其他约定方式进行支付。同时，应明确逾期支付租金的违约责任，如加收滞纳金等。

3. 押金退还：如果原租赁合同中存在押金条款，应在续签合同中明确押金的退还条件和方式。一般情况下，押金应在租客退房时全额退还，但如果租客在租赁期间有损坏房屋设施、拖欠租金等违约行为，房东有权扣除相应的费用后再退还押金。

四、其他费用

1. 物业管理费：明确租客应承担的物业管理费金额及支付方式，以及物业管理费的缴纳期限。如果房东已经缴纳了部分物业管理费，应在合同中注明，并约定租客应承担的相应费用。

2. 水电费、燃气费等：约定租客应按照实际使用量支付的水电费、燃气费等费用的计算方式和支付期限。可以要求租客在入住时缴纳一定金额的押金，用于抵扣后期的费用，待退房时结算多退少补。

3. 其他可能产生的费用：如网络费、有线电视费等，如果租客需要使用这些服务，应在合同中明确费用的承担方式和支付期限。

五、房屋使用及维护

1. 房屋使用规定：制定租客在租赁期间应遵守的房屋使用规定，如不得擅自改变房屋结构、不得损坏房屋设施、不得进行违法活动等。同时，应明确租客对房屋的正常使用和维护义务，如定期清洁、保养房屋等。

2. 维修责任：约定房屋在租赁期间出现维修问题时的责任划分。一般情况下，应由房东负责房屋主体结构的维修，租客负责房屋内部设施的维修。如因租客使用不当导致房屋设施损坏，租客应承担维修费用。

3. 装修及改造：如果租客需要对房屋进行装修或改造，应事先征得房东的同意，并在合同中明确约定装修或改造的范围、方式、费用承担等事项。装修或改造完成后，租客应恢复房屋的原状，不得影响房屋的正常使用。

六、违约责任

1. 双方违约行为及责任：明确双方在租赁期间可能出现的违约行为，如租客拖欠租金、擅自退租、损坏房屋设施等，以及房东未按时维修房屋、擅自提高租金等。并约定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 合同生效条件：明确合同的生效条件，如双方签字盖章后生效等。

2. 合同份数：约定合同的份数，一般为双方各执一份，如有需要，可以再增加几份备案或留存。

3. 合同变更及解除：约定合同的变更和解除条件，如双方协商一致可以变更合同内容，或在符合法定条件时可以解除合同等。

4. 通知方式：明确双方在合同履行过程中相互通知的方式，如书面通知、电子邮件通知等，并约定通知的送达时间和地点。

租客续签合同模板应涵盖以上各个方面的内容，以确保合同的完整性和合法性。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有不理解或疑问的地方，应及时与对方沟通协商。签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定和和谐。