买房子合同怎么签模板

在购买房屋的过程中，签订合同是至关重要的环节，它将明确买卖双方的权利和义务，保障交易的安全和顺利进行。以下是一个买房子合同的模板，供大家参考：

《房屋买卖合同》

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，房屋用途为[用途]。

2. 房屋所有权证号为：[权证编号]，土地使用权证号为：[土地权证编号]。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]）。

2. 付款方式：乙方应在[约定付款日期]前向甲方支付购房款人民币[大写金额 1]元整（小写：￥[小写金额 1]）作为定金；剩余购房款人民币[大写金额 2]元整（小写：￥[小写金额 2]）应在[约定过户日期]前以[具体付款方式，如银行转账、现金等]方式支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1. 甲方应于[约定交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，如房屋结构完好、无渗漏等。

2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于协助乙方办理产权变更登记、缴纳相关税费等。乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的相关材料。

四、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照购房款的[违约金比例]向甲方支付违约金。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

需要注意的是，以上模板仅供参考，具体的合同条款应根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容达成一致，并可以咨询专业律师的意见，以避免潜在的法律风险。房屋买卖涉及到大量的资金和法律问题，建议在签订合同前进行充分的调查和了解，确保交易的安全和可靠。